INVERSIÓN EN BIENES RAICES
INVERSIÓN EN BIENES RAICES
Posiblemente se ha planteado una inversión en bienes raíces pero encontrar los inmuebles adecuados y obtener la máxima rentabilidad requiere de tiempo y conocimiento de mercado
Un conocimiento que Inversiones Mafe ofrece inversión inmobiliaria gestionada para que cualquier inversor, de cualquier país pueda invertir en bienes raíces en EEUU sin tener que preocuparse por la gestión, mantenimiento o relaciones con los inquilinos
Por qué invertir en Real estate en EEUU?
- EEUU es un mercado Estable y Seguro para invertir
- El sector de Bienes Raíces es concreto, es un rubro regulado donde todas las partes, comprador, vendedor, inversor están plenamente protegidos
- La inversión inmobiliaria llevada a cabo de forma correcta, garantiza un retorno de inversión alta estable y previsible
- Diferentes formas de inversión inmobiliaria
- A diferencia de muchos otros mercados, EEUU ofrece la posibilidad de rentabilizar la inversión inmobiliaria de diferentes formas
- Recuerda que el mercado Estadounidense está enfocado en ganar dinero libremente
En Inversiones Mafe nos concentramos principalmente en tres formas de inversión gestionada
- Flipping ( directo o indirecto )
- Buy & Hold
- Land Investment
Que es Flipping?
Una forma de invertir en EEUU es mediante esta opción
Se centra en comprar un inmueble, mejorarlo para revalorizar el inmueble y venderlo con ganancia económica.
Este tipo de inversión tiene una serie de ventajas que se puede tomar en consideración, realizándolo de manera directa (a riesgo completo) o indirecto (asegura una tasa de ganancia más el capital invertido.)
Beneficios de Flipping
- Funciona en cualquier coyuntura económica
- Rendimiento previsible, con el estudio adecuado se puede garantizar el retorno de la inversión previsible
- Plazo de rotación de capital corto, en un plazo relativamente corto 5 a 8 meses se realiza toda la operación con retornos inmediatos de capital más intereses, en la mayoría de los casos, los inversores rotan el capital 2 veces al año
Flipping en Nro
- Capital a invertir: a partir de 100000 USD
- Intereses Garantizados 8% de interés por año
- Uso de Capital Compra del inmueble + reformas y gastos a realizar
- Retorno del Capital Al venderse la casa
- Liquidación de Intereses Al venderse la casa (5 a 8 meses)
- Garantías Garantía hipotecaria sobre el bien (mínimo 50% de la Inv.)
- Gastos Adicionales NO, Inversiones Mafe realiza toda la gestión
QUE ES BUY & HOLD?
Un modelo de inversión solido que ofrece ingresos recurrentes pero también requiere de una inversión constante en tiempo y forma de recursos
Para evitar sorpresas económicas es preferible realizar un buen estudio de estado del inmueble con antelación
Beneficios de BUY &HOLD
- Ingresos Pasivos
- Mediante el arrendamiento del inmueble a largo plazo se garantiza un flujo estable de ingresos pasivos
Inversiones Mafe realiza un estudio del inmueble para prever la mayoría de los costes de mantenimiento
Sin Preocupaciones
Gestionamos toda la parte operativa de la compra y el alquiler
Así el inversor se despreocupa de gestiones, reparaciones y cobros de alquileres y comunicación de inquilinos
Total Seguridad
Garantía hipotecaria
En Números
- Capital a invertir: a partir de 500.000USD
- Rentabilidad hasta 10% por año 2
- Uso del Capital: Compra del inmueble + Reforma y gastos a realizar
- Retorno de Capital: 2-5 años según acuerdo mutuo 2
- Liquidación de rentabilidad: Trimestralmente
- Garantías: Garantía hipotecaria sobre el bien
- Ganancias y revalorización: al 50% con el desarrollador.
LAND INVESTMENT
Finalmente les ofrecemos un producto inmobiliario interesante para aquel inversor quien quiera invertir importes reducidos a medio-largo plazo. A partir de 11.000 USD.
- En esta caso el inversor compra directamente parcelas de terreno que se calificarán en un plazo medio/largo para urbanizar.
- En este caso el inversor espera hasta el momento de la revalorización del terreno para vender con altas ganancias
Inversión Accesible
Con tan solo 11.000 USD ya puedes realizar una inversión en terrenos a recalificar en Florida.
Inversión Liquida
Al comprar un terreno, dicho bien queda directamente registrado a nombre del inversor. Se puede vender en cualquier momento, o usar como garantía para apalancar créditos bancarios..
Alto retorno
Los terrenos se revalorizan con un alto multiplicador en cuanto se recalifican para urbanizar. Por lo que es una inversión interesante a medio/largo plazo
LAND INVESTMENT EN NÚMEROS
- Capital a invertir: a partir de 11.000USD
- Uso del Capital: Compra directa del terreno
- Revalorización: a partir de 5 años según mercado
- Garantías: El bien es en propiedad
- Gastos adicionales 1-2% gastos relacionados a la compra.